Проєкт 01-03/127 Про встановлення права узуфрукта комунального майна для Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) “Даринка” Боярської міської ради від 01.06.2026

для  Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) “Даринка”

Боярської міської ради

Керуючись статтями 26, 59, 60, 60¹ Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про адміністративну процедуру», Цивільним кодексом України, відповідно до Порядку передачі державного та комунального майна на праві узуфрукта державного або комунального майна, здійснення контролю за використанням такого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2025 року № 1103, на підставі звернень Управління освіти Боярської міської ради
від 08.04.2026 року за вх. № 02-09/3217/0-26 та звернення від 22.04.2026 року за вх. № 02-09/3735/0-26 та листа директора Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) «Даринка» Боярської міської ради Любові Дуднікової, враховуючи висновки постійної депутатської комісії з питань житлово-комунального господарства, енергозбереження, благоустрою міста, комунальної власності (Протокол від __.05.2026 року № 01-02/__), –

БОЯРСЬКА МІСЬКА РАДА

ВИРІШИЛА:

1.  Встановити право узуфрукта комунального майна (далі – Майно) на об’єкт нерухомого майна – Заклад дошкільної освіти (ясла-садок) «Даринка» Боярської міської ради,  за адресою: 08150, Київська область, Фастівський район, м. Боярка, вул.  Петра Сагайдачного, будинок № 34, загальною площею 671,3 кв.м., у тому числі літ. «А» –
547,5 кв.м. (інвентарний номер 1013100001), літ. «Б» – 123,8 м.кв. (інвентарний номер 1013100002), 1961 року забудови, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3307206032140. Балансова вартість – 519 949,00 грн., залишкова вартість – 130 405,30 грн.

2. Визначити узуфруктарієм Заклад дошкільної освіти (ясла-садок) “Даринка” Боярської міської ради, код ЄДРПОУ  22208445.

3. Право узуфрукта встановлюється безстроково.

4.  Цільове призначення майна:

–  майно використовується для розміщення та забезпечення діяльності закладу дошкільної освіти (ясла-садка) «Даринка» Боярської міської ради;

–  використання майна здійснюється з метою надання освітніх послуг у сфері дошкільної освіти відповідно до вимог чинного законодавства України.

5.  Умови володіння і користування майном на праві узуфрукта Майна:

– самостійно управляти Майном, у тому числі використовувати його в господарській діяльності відповідно до умов цього рішення, отримувати плоди, продукцію і доходи;

– здійснювати покращення за попередньою письмовою згодою Боярської міської ради;

– вживати заходів для відшкодування шкоди, завданої Майну власником або третіми особами;

– самостійно вирішувати питання організації безаварійної експлуатації Майна.

6.  Узуфруктарій зобов’язаний:

– використовувати Майно за цільовим призначенням;

– утримувати Майно в належному стані, не допускати погіршення його стану;

– проводити санітарно-технічне обслуговування та поточний ремонт за власний рахунок;

– проводити капітальний ремонт за власний рахунок за погодженням з  Боярською міською радою;

– нести інші витрати, пов’язані з утриманням та експлуатацією Майна;

– зареєструвати речові права на Майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно протягом місяця після прийняття рішення;

– повернути Майно у стані, не гіршому, ніж на час встановлення узуфрукта, з урахуванням фізичного зносу;

– забезпечувати проведення щорічної інвентаризації Майна;

– щорічно, до 31 січня, подавати звіт Боярській міській раді (далі- Рада) про використання Майна станом на 31 грудня;

– невідкладно повідомляти Раду про обставини, що перешкоджають цільовому використанню, загрожують знищенню Майна або про відкриття провадження у справі про банкрутство.

7. Прийняття цього рішення не змінює права власності на Майно, передане у володіння та користування узуфруктарію. Узуфруктарію, крім обмежень, встановлених частини 5 статті 60-1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», забороняється надавати його в оперативний або фінансовий лізинг, концесію чи у інше користування, передавати речові права на Майно, передавати його у заставу, в управління та вчиняти будь-які дії, що пов’язані із зміною цільового призначення Майна без рішення Боярської міської ради.

8. Дострокове припинення узуфрукта за ініціативою  Боярської міської ради здійснюється відповідно до п. 13 Порядку № 1103 у випадках:

– припинення узуфруктарія в результаті його ліквідації;

– загибелі або істотного пошкодження Майна;

– погіршення стану майна, внаслідок чого воно стає або може стати непридатним для використання за цільовим призначенням;

– встановлення факту використання майна не за цільовим призначенням або передання третім особам;

– невикористання майна за цільовим призначенням понад 1 календарний рік;

– непроведення капітального ремонту або порушення погоджених умов;

– нездійснення державної реєстрації прав;

– ненадання звітності, недопущення до контролю;

– прийняття Боярською міською радою рішення про припинення узуфрукта у зв’язку з переважною потребою у самостійному володінні чи користуванні.

9.  Дострокове припинення узуфрукта за ініціативою  директора Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) “Даринка”  Боярської міської ради  здійснюється відповідно до пункту 10 Порядку №1103 з наданням обґрунтування.

10.  У разі неповернення Майна Боярській міській раді, або повернення його в стані гіршому, ніж на час встановлення узуфрукта комунального майна, з урахуванням його фізичного зносу, збитки нанесені територіальній громаді відшкодовуються узуфруктарієм в повному обсязі протягом одного місяця з моменту направлення  Боярською міською радою  відповідної вимоги.

11. З моменту встановлення узуфрукта ризики випадкової загибелі або псування Майна переходять до узуфруктарія.

12.  Відділу комунальної власності Управління РІ та ЖКГ виконавчого комітету Боярської міської ради забезпечити контроль за використанням узуфруктарієм Майна на умовах, визначених цим рішенням, а у разі виявлення порушень – ініціювати вжиття заходів відповідно до цього рішення та чинного законодавства, про що невідкладно інформувати Боярської міської ради, а у разі невиконання цих заходів– ініціювати перед  Боярською міською радою дострокове припинення права узуфрукта комунального Майна.

13. Директору Закладу дошкільної освіти (ясла-садок) “Даринка”  Боярської міської ради забезпечити:

– прийняття Майна  на праві узуфрукта комунального майна згідно до норм чинного законодавства з оформленням акту приймання – передачі;

–  відображення в бухгалтерському обліку операцій з прийняття Майна відповідно до Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»;

–  належне, ефективне та раціональне використання Майна, згідно з цільовим призначенням, його збереження, використання та своєчасне повернення на умовах, визначених цим рішенням;

– своєчасну державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

14. Дане рішення набирає чинності з дня його доведення до відома заявника.

15. Контроль за виконанням цього рішення покласти на Постійну депутатську комісію з питань житлово-комунального господарства, енергозбереження, благоустрою міста та заступника міського голови згідно розподілу функціональних обов’язків.